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空き家を借りたい、買いたい

空き家(店)バンク空き家を売りたい、貸したい|空き家を借りたい、買いたい|

空き家バンク利用にあたって

 那那須烏山市空き家等情報バンク制度の趣旨は、地域活性化・賑わいの創出に寄与することです。
 市は、制度を利用する方へ、物件所有者や地域住民と良好な関係を築いたうえで、まちおこし、賑やかな地域づくりに貢献して頂きたいと願っております。
 移住は、新たな地域で、新たな人間関係を創出し、地域の輪に加わってゆくことです。その第一歩である、空き家バンクでの物件探し。誠実に、礼節を重んじ、臨んで頂きたく、手続きを必要としています。
 手間暇をかけ、新天地での生活を是非実らせて下さい。

利用希望者の要件

  • 移住、事業展開をするうえは、地域住民と協調して生活又は事業運営を行うこと
  • 制度を利用し、移住、事業展開をするうえは、物件登録者と良好な関係を築くこと
  • 制度を利用し、取得した物件の転売、転貸をしないこと
  • 暴力団員でないこと
  • 制度を利用し、取得した物件を風俗営業の店舗、事務所として利用しないこと
  • 制度を利用し、取得した物件において、宗教的、政治的な活動をしないこと
  • その他、市長が不適当であると認めるものでないこと

利用の流れ

(1)利用希望登録申請

登録申請

  • 空き家バンクの利用を希望する方は、市へ利用希望者登録申請をします。
  • 自身が、利用希望者の要件に適うかどうか、確認します。
  • 「要件に適う、強く利用をしたい」とされた方は、申請書類〔注1〕を準備します。
  • 書類は、具体的に記載し、電子メール、郵送、窓口等にて市商工観光課へ提出してください。

申請受付、審査

  • 市は、申請頂いた書類を受付し、審査します。登録可能と判断すると、申請者を「利用希望者」として、台帳に登録します。
  • 登録された方には、「利用希望登録カード」〔注1〕の写しを提供します。物件見学や交渉の際、応対する物件所有者等に提出して下さい。

【注意】

  • 申請書類の記入・提出は利用者本人が行います。記入・提出の代行は出来ません。
  • 申請書類の「利用希望登録カード」は、物件所有者に写しを提供するなど、自己紹介を兼ねています。充実した記載をお願いします。

(2)物件情報の提供

物件情報提供依頼

  • 「利用希望者」は、具体の物件情報である「物件登録カード」の提供、閲覧を申請できます。
  • 物件情報の提供は、市役所窓口のみに限定しております。情報提供、閲覧を希望する方は、市役所窓口を訪れ、書類〔注2〕を提出し、物件情報を得ます。
  • 1回の申請につき、3件まで物件情報の提供が可能です。

物件情報の活用

  • 物件情報を閲覧し、本格的に利用を検討する利用希望者は、「物件登録カード」に記載される「連絡先」へ連絡を行い、物件見学を行います。
  • 見学の際、応対する所有者等へ、「利用希望登録カード写し」を渡し、自己紹介をします。

状況報告

  • 利用希望者は物件見学を終了した後、市商工観光課へ速やかに、電話、メール等で状況報告(見学をした旨、今後の交渉の意向)を行います。
  • 「物件登録カード」を閲覧し、見学、交渉をしないと判断した場合も、市に連絡します。

(3)交渉・成約

物件交渉

物件の交渉を決意した方は、誠意を持って、交渉を開始してください。

【注意】

  • 市は、物件の交渉、成約に関与しません。利用者の責任において、物件情報を活用ください。トラブルが発生した際も、利用者自身で解決に臨む必要があります。
  • 宅建取引は、専門性が高く、トラブルも多いです。物件の交渉、契約の締結は、専門家に協力頂くことを勧めます。

成約、利用希望者の取消し

市商工観光課に成約の旨を報告頂くとともに、利用希望者取消しの届出〔注3〕をします。

【注意】
契約書を取り交わしましょう。
売買・賃貸借契約は、口頭でも成立しますが、後になって「話が違う」など、トラブルの原因となります。契約書は、「取引の証拠書類」であるとともに、「トラブル解決の元となる書面」の側面を持ち合わせています。専門家に相談するなど、正確かつ適法な契約書の取り交わしに努めましょう。

空き家バンク利用に必要な書類

【注意】以下の書類の記入・提出は利用者本人が行います。記入・提出の代行は出来ません。

〔注1〕利用希望者登録申請時提出書類 PDF形式 Word形式
利用希望者登録申請書(様式第5号)
利用者本人、もしくは利用する世帯の代表者が記名・押印し提出します。
pdf word
利用希望登録カード(様式第6号)
利用者の情報や、取引の希望を記入する「自己紹介カード」です。
pdf word
利用希望者要件チェック表
空き家バンク利用の要件を満たしている旨、確認をお願いします。
pdf word
個人証明が出来る書類
本人確認のため、免許証の写し等をご持参ください。
   
〔注2〕物件情報提供依頼時に提出する書類 PDF形式 Word形式
物件情報提供依頼書(様式第8号)
市窓口にて、物件の情報提供を受ける際に提出頂く書類です。
pdf word
〔注3〕交渉成約時に提出する書類 PDF形式 Word形式
利用希望登録変更・取消届(様式第7号) pdf word

問合せ、窓口

〒321-0692 那須烏山市中央1-1-1 那須烏山市役所烏山庁舎
まちづくり課 定住推進グループ TEL0287-83-1151
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